Novas medidas para crise imobiliária anunciadas pela administração Biden

Dec 06, 2023

O dinheiro federal para a remoção de barreiras à produção habitacional, como através da reforma do zoneamento, e o incentivo às conversões comerciais em residenciais estão entre as novas medidas.

A administração Biden pressionou por um influxo de novos financiamentos, incluindo US$ 170 bilhões para moradias populares, no projeto de lei Build Back Better, que morreu no Congresso no ano passado. Esse financiamento ainda não se concretizou, mas a administração tomou várias medidas desde então para ajudar a proteger os arrendatários e a enfrentar o aumento do custo de compra e aluguer de uma casa.

No ano passado, a Casa Branca divulgou um plano habitacional que, entre outras iniciativas, deu às cidades e vilas com políticas reformadas de zoneamento e uso do solo pontuações mais altas para certas subvenções federais. De acordo com a Casa Branca, as últimas ações estão em linha com a visão desse plano de criar “uma economia onde todos tenham acesso a uma casa segura e acessível”.

Os destaques das novas ações incluem o seguinte:

Especialistas dizem que as últimas mudanças podem ajudar, mas não resolver, a crise de habitação acessível do país.

Henwood disse que não está claro se o dinheiro e os incentivos são a chave para mudar as restrições de zoneamento local, uma vez que essas decisões são tomadas em última instância pelas autoridades eleitas locais. No entanto, novos financiamentos que incentivem conversões comerciais em residenciais poderiam ser mais eficazes, uma vez que esses projectos são caros, disse ele.

A proposta da Casa Branca oferece às comunidades incentivos significativos para adotarem políticas, incluindo políticas e regulamentações de zoneamento menos restritivas, que facilitarão melhor o desenvolvimento de moradias populares, disse Kim Johnson, gerente de políticas públicas da National Low Income Housing Coalition, por e-mail. .

“A administração Biden-Harris demonstrou um compromisso em abordar a crise da habitação acessível de forma significativa, bem-vinda e robusta”, disse Johnson. “No entanto, o sucesso de qualquer acção administrativa sobre a oferta de habitação a preços acessíveis será limitado sem recursos federais adicionais para construir e preservar casas acessíveis às pessoas com rendimentos mais baixos.